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[Mi-kyung Kim, Edaily Reporter] Average life expectancy: just over 84 years. Population: 123.76 million. Seniors aged 65 and older: 36.25 million. Japan became the world’s first “super-aged society” in 2005, with more than 20% of its population elderly, about 20 years ahead of Korea. Japan has thus pioneered a variety of approaches to aging, earning its reputation as a “living anthropology textbook.”The popularity of ‘I Thought It Was Love, But It Was Arrhythmia,’ a collection of Japan’s witty “Silver Senryu” poems about the realities of old age, is seen in this context. Asai Shiyo, Editor-in-Chief of Popura Publishing Co. who planned the book, recently told Edaily that the book’s cross-generational and cross-border appeal lies in its “empathy” and “wit.” While old age is often seen as lonely or painful, reading these clever poems helps readers accept aging as a natural stage of life, not something to fear. She will speak at the Edaily Strategy Forum’s “Special Session 1” on June 18 at the Shilla Hotel in Seoul, discussing “Well-Aging” - How to Age Healthily. Asai Shiyo, Editor-in-Chief of Popura Publishing Co. (Photo=Provid 6일 서울 시내 한 부동산에 매물 안내문이 붙어있다. 연합뉴스 대선 정국이 마무리되고 이재명 정부가 들어서면서 부동산 업계는 하반기 부동산 시장을 예측하느라 분주하다. 서울은 실수요자 매수세가 꾸준해 집값 상승세가 이어지는 반면, 전국적으로는 보합세가 나타난다는 전망이 지배적이다.양극화 현상은 지표에서도 뚜렷하다. 6일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 가격은 전주보다 0.19% 올라 18주 연속 상승했다. 수도권도 상승세(0.05%)를 이어갔다. 두 지역 상승폭은 이전보다 각각 0.03%포인트, 0.02%포인트 커졌다. 반면 비수도권은 0.04%, 5대 광역시는 0.05%, 8개 도는 0.03% 하락했다.전문가들 사이에서는 앞으로도 서울에서는 집값이 소폭 상승하거나 강보합세가 나타난다는 전망이 많았다. △신축 아파트 공급 부족 △고분양가 부담 △대출 규제 추가 강화 우려가 겹쳐 실수요자를 중심으로 매수세가 형성됐다는 분석이다.김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “서울 선호 현상에 마용성(마포·용산·성동구)뿐만 아니라 다른 자치구에서도 집값 상승세가 나타났다”며 “집값 오르는 것이 눈에 보이니 관망하던 사람들까지 매수에 나선다”고 설명했다. 권대중 서강대 대학원 부동산학과 교수도 “경제가 안팎으로 어려운 만큼, 집값이 확 뛰기보다는 서울은 강보합세, 수도권은 보합세, 지방은 약세를 보일 것으로 예상된다"고 분석했다. 서울에서는 매수세가 인기 아파트에 쏠리는 현상이 더욱 심화된다는 전망도 나왔다. 한국은행 기준금리 인하(5월), 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행(7월) 등 집값 인상·인하 요인이 맞물려 시장 불안정성이 높아진 결과다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “금리 인하와 아파트 입주 감소, 전세의 월세화 현상이 겹쳐 전셋값이 오르고 결과적으로 주요 지역 집값이 상승할 것”이라고 설명했다.여당이 대선 공약으로 △정비사업 활성화 △공공주택 확대 △부동산 세제 현행 유지 등을 내놨지만 구체성이 떨어져 서울과 수도권 집값을 얼마나 떨어뜨릴지는 미지수라는 지적도 반복됐다. 특히 여당이 개발 사업 시 공공성 확보를 강조하는 만큼, 재건축·재개발이 시장